Gelijkvloers landhuis van 198m² op 7 are 73 ca in Herent

Rustig gelegen landhuis op 7 are 73 ca met aangelegde tuin. Zuid georiënteerd.

Goede verkeersverbindingen naar Leuven - Mechelen, op 6 min van Kampenhout-Sas met verbinding naar Brussel, en op 15 min van Leuven centrum.

Omvat alles gelijkvloers: inkomhal, vestiaire, wc, living, ruime verwarmde veranda, volledig ingerichte keuken met eethoek, koele berging, dubbele garage, recente douchekamer, 3 slaapkamers, bergzolder.

Bouwjaar 1979 en vernieuwd in de loop der jaren oa: douchekamer 8j, keuken 12j, dakbedekking 15j, zonnepanelen 8j.

Perfecte staat van onderhoud en instapklaar.

De woning is voorzien van 54m² zonnepanelen voor 8.745 Wp geplaatst in 2016.

Verwarming met warmtepomp-airco in living en 1 slaapkamer, en elektrische verwarming met recente radiators in slaapkamers, living en veranda (alle elektrische verbruik, verwarming, koeling, en warm water bedraagt slechts circa 66 euro/maand).

EPC 290 kwh/m² - energielabel C - UC3352663RES1. Ki 1.281 euro.

Totale vloeroppervlakte 198m² + bergzolder + tuinhuis.

De woning is asbestveilig volgens het asbestinventarisattest.

Bijzonderheden:

- gelijkvloers wonen

- dubbele garage

- de 54m² zonnepanelen zorgen voor een energiezuinige verwarming en koeling met de warmtepomp-airco en de elektrische radiators

Stedenbouwkundige vastgoedinformatie: woongebied met landelijke karakter - vergunning uitgereikt - verkavelingsvergunning - geen voorkooprecht ruimtelijke ordening - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.

Geen risicozone voor overstromingen.

Huis niet overstromingsgevoelig gebouwenscore A.

Perceel niet overstromingsgevoelig met uitzondering van zeer klein stukje in voortuin tegen straatkant perceelscore D pluviaal en achteraan kleine deel van tuin perceelscore B pluviaal.